GruppoTecnocasa: le scelte abitative degli under 44 a Milano

GruppoTecnocasa: le scelte abitative degli under 44 a Milano

Il 72% compra casa, il 28% sceglie la locazione

L’Ufficio Studi Tecnocasa ha analizzato le scelte abitative degli under 44 a Milano.

L’analisi delle compravendite e delle locazioni realizzate nel secondo semestre del 2019 attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete evidenzia che il 72% di chi rientra in questa fascia di età ha acquistato casa. Il 28% ha optato per la locazione. La percentuale di chi acquista è importante, ma è comprensibile alla luce del ribasso dei prezzi degli immobili; i mutui più accessibili, hanno permesso che tra le fasce più giovani di età si optasse per l’acquisto e non più per la locazione.

Acquisti under 44: vince il trilocale

Soffermandosi solo sugli acquirenti under 44 vediamo che hanno comprato nell’84,4% dei casi come abitazione principale e nel 15,6% dei casi per investimento, confermando quindi l’investimento immobiliare come una scelta da realizzare in età più avanzata. Il 44,5% ha comprato il bilocale, contrariamente a quanto accade a livello nazionale che vede primeggiare il trilocale. Questo si spiega con i prezzi della città, che sono mediamente i più elevati d’Italia e con un’importante presenza di famiglie monocomponenti. A seguire il trilocale con il 36,8% degli acquisti. Per quanto riguarda lo stato civile il 57,3% degli acquirenti sono famiglie, il 42,7% sono single.

Locazioni under 44: i single prevalgono

Analizzando le locazioni emerge che il 38,7% ha optato per questa soluzione per motivi legati al lavoro, il 35,5% per motivi di studio. Anche questo dato è abbastanza prevedibile nel capoluogo lombardo che negli ultimi tempi attira sempre più giovani. Il 57,3% ha preferito il bilocale.

Tra chi sceglie la locazione sale la percentuale dei single portandosi al 64,1%.

Abbiamo anche analizzato quali sono le macroaree dove si sono concentrate maggiormente le compravendite e le locazioni e, in entrambi i casi, prevale la macroarea Bovisa-Sempione. Al secondo posto tra gli acquirenti c’è la macroarea Vercelli-Lorenteggio (con una maggiore concentrazione nei quartieri più periferici dove i prezzi sono più contenuti), tra gli inquilini prevale Navigli-Famagosta. Non a caso si tratta proprio di quelle aree che inglobano i quartieri con le università più importanti della città ed i quartieri a ridosso delle grandi riqualificazioni (Porta Nuova e City Life) dove le case sono ancora accessibili.

MILANO UNDER 44 SCELTA ABITATIVA
Acquisto72%
Locazione28%
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
UNDER 44 LOCAZIONE
Motivo locazione
Scelta abitativa25,8%
Studio35,5%
Lavoro38,7%
 
Monolocale26,8%
2 locali57,3%
3 locali14,6%
4 locali1,3%
 
Single64,1%
Coppie e Famiglie35,9%
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

 

UNDER 44 ACQUISTO
 
Abitazione principale84,4%
Investimento15,6%
 
Monolocale6,0%
2 locali44,5%
3 locali36,8%
4 locali10,2%
5 locali e più1,5%
Altro1,0%
Stato civile 
Single42,7%
Coppie e Famiglie57,3%
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa